کد : 97214

ویلای برند در منطقه یرند ( رویان به سیسنگان )

 ویلا دوبلکس 5 خواب

1200 متر زمین با 550 متر بنا

مجوز ساخت و سند 6 دانگ

محوطه سازی و مبله فول

انشعابات اختصاصی

شوفاژ روشن و 4 خواب مستر

استخر ، سونا و جکوزی

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

 کد : 97213

خرید و فروش ویلا نیم پلوت زیبا

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

240 متر زمین با 150 متر بنا

جنگلی محض

مجوز و پایان کار

انشعابات اختصاصی نصب

کف سرامیک ، سقف کناف و ...

قیمت : 400 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97211

ویلا 3 خواب مستر در آ»ل به چمستان

ویلا نیم پلوت 3 خواب

290 متر زمین با 160 متر بنا

شهرکی با نگهبانی

پروانه ساخت

مهندسی ساز

حیاط سازی

انشعابات شخصی و ...

قیمت : 420 میلیون تومان

اقساط 6 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97210

ویلا در منطقه برند سی سنگان

ویلا دوبلکس 4 خواب

290 متر زمین با 240 متر بنا

4 خواب مستر

مجوز ساخت

سند مالکیت

سرامیک

کناف

کابینت و ...

ویوی ابدی و زیبای جنگل

قیمت : 1/4 میلیارد تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

اصول نگارش چک

1- تاریخ و مبلغ چک را حتما ، هم به حروف و هم به عدد بنویسید .

2- بر روی مبلغ عددی و حروفی را با چسب شیشه ای پوشانده و با ناخن روی آن را خط بیاندازید تا در صورت برداشتن چسب ، جوهر را از روی چک جدا کند .

3- هرگز در هنگام نگارش چک ، خودکارتان را عوض نکنید (حتی دو خودکار همرنگ ) . چرا که جاعل بعدا می تواند ادعا کند که خودکار سومی هم در کار بوده است .
گاهی دیده می شود کلاهبرداران مخصوصا خودکار تمام شده ای را به شما داده که بسرعت جوهرش تمام شده و مجبور شوید قسمتی از متن چک را با خودکاری دیگر بنویسید

4- یک اشتباه متداول، استفاده از خودکار دیگران است . هرگز از خودکار کسی که می خواهید چک را با او بدهید استفاده نکنید . حتما برایتان پیش آمده که در هنگام نگارش چک ، طرف مقابل فورا خودکارش را بطرفتان می گیرد . هرگز قبول نکنید !!! چون بعدا با همان خودکار چکتان دستکاری می شود .

5- اگر زیاد چک مینویسید از قلمی منحصر بفرد با رنگی خاص استفاده کنید . (رنگ مشکی و رنگ آبی براحتی قابل ساخت و جعل است)

6- یکی از اشتباهات رایج در نگارش چک این است که قسمتی از متن چک را به طرف مقابل می سپاریم تا بنویسد . بعنوان مثال تاریخ ها را میزند و چک را جهت درج مبلغ و امضا به شما می دهد . یا مبلغ چک را نوشته و از شما می خواهد آن را امضا نمایید
در اینصورت بعدها ، بازهم می تواند چک را دستکاری کند و شما نمی توانید ثابت کنید که بعدا اینکار را کرده چون اطلاعات دیگر چک هم بدست او نوشته شده است .

7- در صورتی که چک خط خوردگی ندارد ، حتما درج نمایید "بدون خط خوردگی"  و در صورتی که دارای خط خوردگی است حتما ، میزان و موارد خط خوردگی را در پشت چک کامل توضیح دهید


8- در صورت عقد قرارداد ، حتما مبلغ ، تاریخ و شماره چک را در قرار داد درج کرده و تصاویر چکها را پیوست نمایید .

9- بعضی چک ها 2 امضا بوده (حتما دو نفر باید امضا کنند) و یا بدون مهر فاقد اعتبارند (معمولا در شرکت ها) . این یکی از فرصت های کلاهبرداری است .
خیلی مواقع صادر کننده چک بقصد پرداخت نکردن یا دیرتر پرداخت کردن چک ، مخصوصا این موضوع را پنهان می کند و چک را امضا کرده و تحویل شما می دهد .
مسلما این چک نقد نخواهد شد و تنها راه شما، شکایت حقوقی (طولانی مدت) از اوست  که در آخر هم مدعی می شود که در آن لحظه فراموش کرده بودم که این چک بدون مهر فاقد اعتبار است .
پس در زمان قرارداد و گرفتن چک ، از صادره کننده بخواهید درج کند که این چک دو امضا نبوده و نیاز به مهر ندارد . در این صورت، اگر این مشکل پیش بیاید ، می توانید از وی بخاطر کلاهبرداری و فریب شکایت نمایید .

10- هرگز چک را جهت اصلاح ، تعویض ،و ... در اختیار ، صادر کننده قرار ندهید . چون در اختیار داشتن چک توسط صادرکننده بمعنای پرداخت دین است . یعنی صادرکننده می تواند مدعی شود که وجه چک را پرداخته و چک را پس گرفته است . و این شمایید که باید ثابت کنید که اینطور نبوده است که کار بسیار مشکل و زمانبری است .


11- اگر تاریخ چک شما با تاریخ تحریر (نوشتن) قرارداد یکی باشد ، می توانید بصورت کیفری آن را دنبال کنید ولی اگر تاریخ چک بعد از تاریخ قرارداد باشد چک شما وعده دار و حقوقی است .

12- حتی المقدور چک را حامل نکشید و سعی کنید در وجه شخص خاصی چک را صادر نمایید تا هر کسی (شرخر) نتواند ادعا کند که چک مال اوست .

13- اگر در متن چک کلمه "بابت" درج شود و یا شرطی درج گردد ، چک شما منوط به اجرا و اثبات آن می گردد . مثلا : در وجه آقای/ خانم  .... بعنوان ضمانت قرارداد ...
در این موارد چک حقوقی شده و دریافت آن مشکل خواهد شد پس بخواهید که در متن چک نوشته نشود بابت ....

14- بخاطر داشته باشید کشیدن چک سفید امضا ، تخلف محسوب می شود.
 

 وکالت بلاعزل چیست


 وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می‌شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار‌دادها یا وکالت در دعاوی.

 وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده میشود که در کار مشخصه‌ای که خلاف مفهوم ماده ۱۰ قانون مدنی نباشد اختیارات واسعه و تمام و کمال را تا اجرای موضوعیت وکالت انجام دهد و عزل آن توسط موکل جایز نبوده لکن قانونگذار میگوید اگر فرضاً دلائل و مدارک و شواهدی کامل دلالت بر عدول از وکالتنامه وجود داشته باشد باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات حق رأی به ابطال وکالتنامه داده شود.

در صورت فوت صادر كننده چك، بانك در خصوص پرداخت يا عدم پرداخت وجه چك چه تصميمي مي گيرد؟

در صورتی که صادرکننده چک فوت کند، از آنجایی که در زمان صدور چک، آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی، وجه چک را به دارنده پرداخت یا کارسازی کند.

طبق قانون، چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادرکننده، کل یا قسمتی از وجهی را که در نزد بانک (محال‌علیه) دارد، به دیگری واگذار می‌کند.

چک سندی تجاری است که قانونگذار برای تسریع امور تجاری، مزایایی برای دارنده آن در نظر گرفته است.
این امر در مواردی نیز که چک مدت‌دار بوده و تاریخ سررسید آن بعد از فوت صادرکننده است، مصداق دارد.
مطابق ماده ۲۳۱  امور حسبی، بدهی‌های مدت‌دار (موجل) متوفی بعد از فوت او حال و به‌روز می‌شود.
در این حالت نیز، چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده است، با مرگ او بدهی مدت‌دارش، حال می‌شود و بانک باید قبل از تاریخ سررسید، وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند.

کد : 97209

فروش ویلا در منطقه برند شمال ایران

 همکف 2 خواب

280 متر زمین 140 متر بنا

مجوز ساخت

سند 6 دانگ

مبله فول امکانات

مبل ، تلویزیون ، اسپلیت و ...

قیمت : 430میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97208

فروش ویلالاکچری درشهرک ساحلی منطقه برندشمال

 ویلا دوبلکس 4 خواب

550 متر زمین با 500 متر بنا

خواب مستر

مجوز ساخت و سند مالکیت

شهرک ساحلی با نگهبانی و مدیریت

پلاک چهارم آب

روف گاردن و محوطه سازی

سرامیک ، کناف ، نورپردازی

کابینت فول و ...

طراحی و معماری خاص و زیبا

 قیمت : 4 میلیارد تومان

منطقه برند و همه پسند رویان به سیسنگان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

آنچه کارگران باید بدانند:
۱/مقرري بيمه‌ بيكاری از روز اول‌ بيكاری قابل‌ پرداخت‌ است‌.
۲/مدت‌ دريافت‌ مقرري بيمه‌ بيكاري جزء سوابق‌ پرداخت‌ حق‌ بيمه‌ محسوب خواهد شد.( از نظر بازنشستگي، از كارافتادگي و فوت )
۳/در صورت‌ بيكاری زن و شوهر، هر دو میتوانند از مقرری بیمه بیکاری استفاده کنند، اما‌ فقط‌ يكي از آنان‌ (زن‌ يا شوهر) میتواند از افزايش‌ مقرری به‌ ازاء هر يك‌ از فرزندان‌ استفاده‌ کند.
۴/بيمه‌شده‌ بيكار و افراد تحت‌ تكفل‌، در مدت‌ دريافت‌ مقرری بيمه‌ بيكاری از خدمات‌ درمانی قانون‌ تأمين‌ اجتماعی استفاده‌ خواهند كرد.
۵/مقرری  بيمه‌ بيكاری مانند ساير مستمريهای تأمين‌ اجتماعی، از پرداخت‌ هر گونه‌ ماليات‌ معاف‌ است.
۶/بيكاران‌ مشمول‌ اين‌ قانون‌ در اخذ پروانه‌های كسب‌ و كار و موافقت‌ اصولی و تأسيس‌ واحدهای اقتصادی از وزارتخانه‌های صنعتی، كشاورزی و خدماتی با معرفی وزارت‌ كار و امور اجتماعی در اولويت‌ قرار خواهند داشت‌.
كارگران‌ فصلی در صورتی كه‌ در يك‌ فصل‌ كار بيكار شوند، مشمول‌ استفاده‌ از مقرری بيمه‌ بيكاری خواهند بود.
۷/كارگران‌ دارای قرارداد با مدت‌ معين‌ در صورتيكه‌ در مدت‌ قرارداد بيكار شوند، می توانند‌  از مقرری بيمه‌ بيكاری استفاده‌ کنند.
۸/كارگران‌ دارای قرارداد با مدت‌ معين‌ در صورتي كه‌ ماهيت‌ كار آنان‌ دايمي باشد، در صورت‌ بيكاري در پايان‌ قرارداد مورد حمايت‌ قرار گرفته‌ و سازمان‌ تأمين‌ اجتماعي لازم‌ است‌ از منابع‌ صندوق‌ بيمه‌ بيكاري نسبت‌ به‌ پرداخت‌ مقرري بيمه‌ بيكاري اقدام‌ نمايد.